Comment déménager après la vente d’un appartement

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Vous vous demandez comment déménager de votre appartement maintenant qu’elle est vendue ? De la première couche de peinture que vous avez utilisée pour rafraîchir les boiseries de votre appartement au stress de la bataille pour la vente, vous avez vécu beaucoup de choses dans cet appartement. Maintenant, vous êtes arrivé au dernier obstacle de la vente d’un appartement : le déménagement !

Il peut sembler évident que le déménagement va de pair avec la vente de votre appartement, mais lorsque le jour de la clôture arrive, les vendeurs ne sont pas toujours prêts à partir. On peut difficilement les en blâmer, d’autant plus qu’il est parfois difficile de savoir avec certitude quand une transaction sera effectivement conclue. Cependant, à moins que le contrat ne spécifie une date de déménagement différente, lorsque le vendeur remet l’acte de propriété à l’acheteur, il renonce également à son droit de rester dans l’appartement.

 Commencez le plus tôt possible

Cela fait partie de la catégorie de la gentillesse envers soi-même. Donnez-vous suffisamment de temps pour ne pas vous sentir frénétique et sous pression. Le jour du déménagement sera déjà assez fou, alors prenez autant d’avance que possible sur le nettoyage. Vous pouvez même donner à votre appartement un bon coup de balai avant de la mettre en vente. Cela ne peut qu’aider l’endroit à mieux se présenter.

Le défi peut être écrasant si vous avez un grand appartement. Envisagez de vous attaquer à une pièce à la fois, peut-être une par week-end. Vous finirez par y arriver, et le jour du déménagement sera un jeu d’enfant si vous pouvez continuer à vous occuper de chaque pièce une fois qu’elle sera impeccable.

 Comment déménager à temps

Une fois les documents signés à la clôture, les acheteurs seront officiellement propriétaires de l’appartement… et vous non. Cela signifie que, techniquement, si vous ou vos affaires sont toujours là après la clôture, l’acheteur peut vous expulser. Veillez donc à mettre en place votre stratégie de sortie !

Toutefois, la plupart des acheteurs comprendront que vous ayez besoin d’un peu plus de temps et que vous ayez une raison légitime, par exemple si vous ne pouvez pas déménager avant le week-end en raison de vos horaires de travail. Assurez-vous simplement de discuter de ces points le plus tôt possible avant la conclusion du contrat, afin que vos acheteurs puissent planifier en conséquence.

 Décidez de ce que vous allez laisser derrière vous

Pour vous assurer que vous laissez derrière vous tout ce que l’acheteur voulait – et que vous avez accepté – vérifiez deux fois les documents de clôture. Il devrait y avoir une liste détaillée de ce qui vient avec l’appartement. Et même si les acheteurs ne les ont pas formellement demandés, il est de bon ton de laisser certains types de choses derrière soi.

Par exemple ? Vous devez laisser tout ce qui est fixé au mur. Certains propriétaires veulent emporter leurs ventilateurs et leurs stores dans leur prochain appartement, mais en général, si c’est vissé, ça reste.

De plus, si vous et les acheteurs avez convenu de transférer des services, comme la surveillance de l’alarme ou la lutte antiparasitaire, assurez-vous de le faire avant de partir. Laissez aux acheteurs une note détaillée dans le appartement, ou demandez à votre agent de prendre contact avec eux pour que le transfert se fasse en douceur.

Si vous prenez par inadvertance un article que les acheteurs avaient demandé, ils ont le droit de le réclamer – et ils peuvent éventuellement vous poursuivre devant un tribunal civil pour le coût d’un remplacement. Donc, en cas de doute, n’hésitez pas à vérifier auprès des acheteurs avant de prendre l’objet et de partir.

 Mais ne laissez rien d’autre derrière vous

Ce que vous laissez derrière vous est tout aussi important que ce que vous ne laissez pas. Vos acheteurs ont le droit d’emménager dans un appartement débarrassé des meubles et autres objets mobiliers qu’ils n’ont pas expressément demandés.

Certaines personnes laissent toutes sortes de vêtements, de meubles, de pots de peinture et d’autres objets non désirés, pensant aider les acheteurs. Si vous pensez vraiment que vos acheteurs aimeraient avoir vos vieux pots de fleurs ou vos équipements pour enfants, allez-y et demandez-leur, mais ne supposez pas qu’ils accepteront vos restes.

Même si vous êtes prudent, il se peut que vous oubliiez quelque chose, auquel cas les acheteurs peuvent contacter leur agent pour vous le rendre, mais ils ont aussi le droit légal de le garder ou de s’en débarrasser. Vérifiez donc deux fois les endroits (par exemple, le grenier, la cuisine et les tiroirs de la salle de bain) où les gens oublient souvent des objets.

Nettoyer !

Il est de bon ton de laisser l’endroit non seulement vide de vos biens mais aussi propre. Toutefois, cela ne signifie pas que vous devez le laisser immaculé. En règle générale, vous ne devriez pas avoir à payer pour un nettoyage en profondeur.

Dans la plupart des cas, un simple nettoyage au balai suffit. Cela signifie qu’il faut essuyer les comptoirs, nettoyer les tiroirs, balayer ou passer l’aspirateur sur tous les sols, et passer un coup de balai sur les appareils de la salle de bains et de la cuisine pour que les nouveaux propriétaires ne soient pas dégoûtés à leur arrivée.

 Organiser les cartons de déménagement

Il est plus facile de déplacer vos cartons avant l’arrivée des déménageurs ou avant que vous ne commenciez à charger le camion vous-même. Rappelez-vous que la première boîte sur le camion signifie qu’elle sera la dernière à en sortir. Classez vos cartons par pièces, si vous le pouvez. Étiquetez les chambres à coucher par couleur ou par numéro, et faites des étiquettes pour chacune des portes des chambres à coucher de votre nouvel appartement. Cette étape aide les déménageurs (qu’ils soient professionnels ou vos amis) à identifier les bonnes pièces pour chacun de vos cartons.

Vous pouvez également envisager de numéroter vos cartons après les avoir comptés. Votre premier carton porterait la mention « 1-1 de 99 », par exemple. Le deuxième carton de cette pièce sera « 1-2 de 99 ». Cela vous permet de déterminer facilement si un carton a été mal placé.

Le jour du déménagement

Après la clôture, ou le jour du déménagement convenu dans le contrat, le nouveau propriétaire doit pouvoir emménager dans la propriété. Pour vous en assurer, envisagez de déménager la veille et de rester à l’hôtel ou de demander à votre déménageur de venir à la première heure demain matin. Bien qu’il soit agréable de pouvoir intégrer un ou deux jours supplémentaires dans le contrat afin de ne pas avoir à déménager avant de savoir que l’acheteur a conclu le contrat, de nombreux acheteurs ne le permettent pas. Vous devrez donc travailler avec lui pour trouver un calendrier qui convienne à tous.

Négocier un délai supplémentaire

Si les deux parties sont d’accord, vous pouvez écrire dans le contrat d’achat que vous aurez 24 ou 48 heures après la clôture pour déménager. Si vous ne l’avez pas fait et qu’au moment de la conclusion du contrat vous vous rendez compte que vous ne pourrez pas déménager à temps, l’acheteur peut être disposé à vous permettre de négocier le droit de rester dans l’appartement pendant une période déterminée. Il n’est pas rare que l’acheteur demande une compensation pour cela, cependant.  D’un autre côté, l’acheteur peut ne pas être d’accord, car il prend un certain risque en vous faisant habiter son appartement.

Vous n’avez rien oublié ?

Avant de fermer la porte pour la dernière fois, faites une liste de contrôle rapide. Avez-vous regardé dans chaque pièce s’il y avait des objets perdus ? Avez-vous fait suivre votre courrier et éteint les services publics ? L’eau de la piscine coule-t-elle ?

Nous sommes tous un peu pressés, même dans les déménagements les mieux planifiés, mais vous ne pourrez pas y revenir, alors il ne peut pas y avoir de mal à faire une dernière vérification avant de déménager.

Une fois que vous êtes prêt, il est temps de partir. Vous pouvez envoyer un message à votre agent immobilier pour l’informer de votre départ, mais c’est généralement plus une courtoisie qu’une nécessité.

En conclusion, peu importe à quel point vous pensez être organisé, lorsque vous déménagez de votre appartement, c’est presque toujours un moment stressant. Ajoutez à cela le fait que la plupart des gens qui vendent un appartement en achètent une autre, et le stress est double, surtout si les deux transactions sont conclues simultanément.

Votre agent immobilier peut vous être d’un grand secours si vous lui demandez conseil. Il a probablement traité de nombreuses clôtures comme la vôtre et peut vous recommander des entreprises et des personnes qui peuvent vous aider à faciliter votre déménagement. Un agent expérimenté sera probablement en mesure de repérer les situations potentiellement problématiques et d’éviter que les problèmes ne surviennent en premier lieu.

 

 

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